1 Sítio à Venda em Biritiba Ussu, Mogi das Cruzes, SP

🌿 SÍTIO RECANTO ERIMAR – UM VERDADEIRO PARAÍSO ENTRE A MATA ATLÂNTICA E O LITORAL PAULISTA ✨ VENDA PORTEIRA FECHADA! Tudo o que existe na propriedade está incluso na negociação: móveis, eletrodomésticos, eletrônicos, decoração, sala de jogos completa, equipamentos, maquinários e demais itens. Um patrimônio pronto para você aproveitar desde o primeiro dia. Imagine acordar ao som dos pássaros, cercado pela natureza, respirando ar puro e desfrutando da tranquilidade do campo, sem abrir mão da praticidade de estar a apenas 30 minutos da Riviera de São Lourenço e de Bertioga. O Sítio Recanto Erimar, em Biritiba Ussu – Mogi das Cruzes/SP, possui 48.167 m² (aproximadamente 2 alqueires paulistas) e reúne conforto, lazer, infraestrutura completa e grande potencial para moradia, eventos, turismo rural ou investimento. 🏡 Casa sede mobiliada (200 m²): 4 dormitórios (1 suíte), ampla varanda, lareira, churrasqueira e forno a lenha. 🎉 Salão de festas mobiliado (330 m²): cozinha completa, churrasqueira, forno a lenha, suíte para hóspedes e banheiros feminino e masculino. 🏖️ Lazer completo: piscina com deck em pedra mineira, cascata, sistema Jacuzzi, mini campo de futebol iluminado, sala de jogos totalmente equipada e casa de apoio ao tanque de pesca. 🎣 Pesqueiro particular: 3 tanques abastecidos por nascente, diversas espécies de peixes e estrutura para pesca noturna. 🌳 Natureza exuberante: aproximadamente 1 alqueire de Mata Atlântica preservada, orquidário para cerca de 500 vasos, pomar com aproximadamente 350 árvores frutíferas, 90 pés de pitaia (vermelha, branca e amarela), horta produzindo legumes e verduras e plantação de eucalipto. 🚜 Estrutura rural: casa de caseiro, depósito de 130 m², garagem, canil com 6 baias, além de equipamentos e maquinários inclusos. 💧 Infraestrutura de excelência: nascente própria, reservação de 20 mil litros de água, energia rural com desconto, internet Starlink, portão eletrônico, sistema de segurança, monitoramento por câmeras e SPDA (proteção contra descargas elétricas). Ideal para moradia de alto padrão, casa de campo, pousada, hotel fazenda, pesqueiro, eventos, confraternizações ou investimento com excelente potencial de valorização. 📍 Localização privilegiada, entre a Serra do Mar e o litoral paulista, com fácil acesso e documentação totalmente regularizada. 💰 Valor: R$ 3.000.000,00 Uma oportunidade única de adquirir um dos sítios mais completos da região, totalmente equipado, em sistema porteira fechada, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, lazer, contato com a natureza e qualidade de vida. Agende sua visita e encante-se!